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Bien immobilier de rendement 8 pièces 237 m² à vendre à Leutenheim

Safti il y a 2 sem

Prix de vente

€424,000

Prix au m²

€1,789

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Leutenheim

Description

Situé dans le village de Leutenheim (67480), à environ 20 min de Haguenau, 30 min de Wissembourg, 45 min de Strasbourg et 2 min de la gare de Roeschwoog, ensemble immobilier sur 1 506 m2. Il comprend : • Maison 3 pièces (années 1940) : 72,98 m2 habitables (88,94 m2 au sol). Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine équipée ouverte, accès jardin avec pergola, salle de bain, et 1 WC séparé. A l'étage : deux chambres et un WC. Chauffage électrique + poêle à granulés. DPE D. • Maison 3 pièces (1948) : 90,08 m2habitables (103,22 m2 au sol). Bien à rénover entièrement. DPE E. • Maison 2 pièces (2009) : 45,10 m2 habitables. Séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC séparé. Louée depuis novembre 2021 (locataire sérieuse), avec terrasse et jardin. Chauffage électrique + poêle à granulés. DPE D. Fort potentiel : ensemble divisible et terrain constructible. Idéal investisseur ou projet patrimonial. Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

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Sécurité

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