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Bien immobilier de rendement 324 m² à vendre à Avignon

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Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€1,046
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Surface
324 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Avignon

Description

Situé à 5 minutes à pied des remparts et à proximité immédiate de la Préfecture, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, cabinet libéral, espace de coworking, atelier d'artiste, commerce ou projet mixte habitation/activité. Le bien est vendu libre de toute occupation. C'est une base saine offrant de grands volumes, à adapter selon votre projet. Le Rez-de-Chaussée (150 m²) Ancien café-concert (normes ERP), vendu libre. Espace ouvert, modulable pour commerce, bureaux, cabinet médical ou atelier. Escalier intérieur communiquant avec l'étage. L'Étage (Habitation & Travail) C'est la partie technique performante du bâtiment avec un DPE B (Pompe à chaleur air-eau). Un T2 et un studio (poutres apparentes). Accès indépendant possible par un second escalier possible. L'Atelier (50 m²) : Situé sur le même palier que les logements. Il dispose de grandes vitres intérieures qui plongent sur le rez-de-chaussée. L'essentiel : Surface totale : + de 324 m² exploitables. Énergie : Très bien classé (DPE B), un point fort rare sur le secteur. Localisation : Boulevard Capdevila, accès facile, proche gare et centre. Un bien à fort potentiel, idéal pour qui cherche de l'espace et du volume à aménager à son goût.

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