Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Hôtellerie et restauration 12 pièces 397 m² à vendre à Gémozac

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€676,000
Prix au m²
€1,703

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
12
Surface
397 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Gémozac

Description

En périphérie de Gémozac, sur l'axe routier de Royan et à 30 minutes des plages, cet ensemble immobilier polyvalent offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique, gîtes de groupe, de bien-être ou d'activité mixte habitation et professionnel. Une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est disponible. Pour y accéder, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC afin d'obtenir la clé de connexion sécurisée. Le site comprend une maison principale de 160 m², trois gîtes opérationnels, des bureaux rénovés, un espace bien-être complet et une piscine chauffée 10 * 5 (pompe à chaleur), le tout sur un terrain clos et fonctionnel. Maison principale de 160 m² habitables La maison propose de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour salon cuisine de 55 m² exposé sud-ouest, équipé d'une cuisine aménagée /équipée et d'un insert de 9 kW, une chambre (avec une pièce à aménager pouvant devenir une salle d'eau supplémentaire), salle d'eau avec WC est à rafraîchir. Un coin bureau lumineux avec baie vitrée complète cet espace, ainsi qu'une lingerie. L'entrée et les dégagements offrent de nombreux rangement. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : ravalement des façades, rafraîchissement des salles d'eau, amélioration de la pompe à chaleur de la piscine. Trois gîtes meublés et équipés Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, d'une pompe à chaleur Air Air et d'un équipement complet. Gîte 1 : environ 25 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Gîte 2 : environ 75 m² : grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec WC. Gîte 3 : environ 45 m² : séjour cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, entrée indépendante. Chiffre d'affaires annuels actuels autour de 40k€. L'ensemble comprend plusieurs espaces permettant une diversification immédiate des revenus : Local professionnel rénové de 28 m² comprenant une salle d'attente, salle de bien-être de 17 m², et salle d'eau avec WC. Des bureaux rénovés de 28 m² avec wc. Local professionnel de 35 m² avec espace SPA et sauna traditionnel, douche et WC et salle de massage. Pièces annexes à aménager offrant un potentiel locatif supplémentaire Extérieurs et équipements Le terrain est clos et agrémenté d'une piscine 10 × 5 m avec liner en bon état. Une terrasse complète l'ensemble. L'accès est rapide et direct aux axes principaux, facilitant l'arrivée des vacanciers et des clients. Atouts majeurs Ensemble immobilier rare sur le secteur. Activité gîtes immédiatement exploitable. Potentiel locatif additionnel important grâce aux bureaux, à l'espace bien-être et au SPA. Maison principale confortable et fonctionnelle. Rentabilité optimisable rapidement. Environnement pratique et accessible. Cet ensemble conviendra parfaitement à un couple exploitant, à un investisseur touristique ou à un porteur de projet bien-être recherchant un site complet, polyvalent et évolutif. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 12 pièces 397 m²
€676,000 Pro
Vente Gîte Gémozac (17) 12 pièces 397 m²
leboncoin
leboncoin