Bien immobilier de rendement 4 pièces 213 m² à vendre à Sablet

84110 SABLET - CENTRE-VILLAGE - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 APPARTEMENTS T2 LIBRES 34 & 36M² AVEC BALCON + 11 GARAGES LOUES - ISOLATION TOITURE ET MENUISERIES BONNES - COUR COMMUNE CLOTUREE - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN ENVIRONNEMENT IDÉAL PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, un ensemble immobilier situé sur la belle commune de Sablet, un village typiquement provençal de 1 300 habitants, au coeur du Vaucluse. Idéalement situé en plein centre-village, les commodités et les services sont facilement accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable, pratique, paisible et conviviale pour ses résidents. Ce bien se compose de deux appartements de 34 m² et 35 m², chacun comprenant une chambre, une pièce de vie agréable, une salle d'eau douche, un coin kitchenette et un balcon de 13m² pour profiter de l'extérieur. De plus, l'ensemble comprend 11 garages fermés, tous loués avec des baux en cours, offrant une excellente rentabilité locative (13.2K€ à l'année) - Vente possible des deux appartements (sans les garages) - Isolation toiture & menuiseries notifiées bonnes dans les diagnostics - Chauffage électrique par radiateurs à inertie - Doubles Vitrages PVC - Volets roulants manuels - MURS & PLAFONDS TRES PROPRES Enfin, la partie bâtie actuellement utilisée en garage offre un potentiel intéressant. Une demande de transformation et de changement de destination peut être envisagée afin de créer un espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette opportunité permet d'imaginer un aménagement sur mesure selon vos besoins. Une opportunité rare à saisir Renseignements & visites au 07.71.56.55.84 / [email protected]