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Bien immobilier de rendement 495 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€368,000

Prix au m²

€743

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

495 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

Ensemble immobilier vendu libre d'une surface totale d'environ 495 m², idéal pour investisseur, artisan ou entreprise. Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes. Rez-de-chaussée d'une surface d'environ 367 m² : - Grand local d'activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage - 2 bureaux intégrés - Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m - 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur) - Accès facile pour utilitaires et logistique Étage d'une surface d'environ 128 m² : - 2 appartements avec terrasses (à rénover) - Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel L'ensemble bénéficie également d'une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire. Les + du bien : ? Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité) ? Accès rapide aux grands axes ? Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte ? Fort potentiel de rentabilité (local + logements) ? Possibilité de division ou réaménagement ? Monopropriété -> faibles charges Idéal pour : Investisseur (rendement locatif) Artisan / PME Projet mixte habitation + activité Marchand de biens Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. *photo non contractuelle Contact : 06 75 22 08 13 Agent Commercial Keller Williams Forez (EI) N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET Carte T EC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).