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Bien immobilier de rendement 18 pièces 387 m² à vendre à Peyriac-de-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€1,680

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

387 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Peyriac-de-Mer

Description

RARE ET EXCEPTIONNEL — ENSEMBLE IMMOBILIER 7 logements 100% loués, occupation avec baux de 12 mois renouvelables. Idéal pour un investissement et un flux de trésorerie immédiat. ▌SITUATION & CADRE DE VIE Situé à Peyriac-de-Mer (11440, Aude), le domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée. Ce village authentique , niché entre les étangs de Bages et les Corbières, est une destination prisée des amoureux de la nature, des sportifs (kitesurfing, randonnée) et des amateurs de gastronomie et de vins (AOC Corbières, Minervois). À 15 km de Narbonne, 15 km de la mer et 20 km de Gruissan. ▌LES 7 LOGEMENTS - N°1 — T2 41.55 M2 , DPE D meublés avec terrasse - N°2 — T2 35.4 M2, DPE D meublés avec terrasse - N°3 — T3 42 M2 meublés DPE E - N°4 — T3 38.25 M2 meublés DPE F - N°5 — Studio mezzanine 43.05 M2, DPE C, extérieur ,cuisine équipée poêle à bois - N°6 — Loft atypique 58.60 M2 DPE D - N°7 — Maison avec terrasse, véranda et extérieur DPE B cuisine équipée, 2 clims, poêle à bois, abri de jardin. ▌ANNEXES & TERRAIN - Garage 90 m² - 7 places de parking sur terrain clos et sécurisé - Terrain de 1 786 m² avec puits ▌DONNÉES FINANCIÈRES - Prix de vente : 650 000 € - Revenus locatifs actuels : 3 750 €/mois (45 000 €/an) - Rendement brut actuel : 6,9 % Documents disponibles sur demande (baux, DPE, taxe foncière, idées de revalorisation de l'immeuble)

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Sécurité

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