Bien immobilier de rendement 74 m² à vendre à Fourchambault

Ensemble immobilier de 2 appartements avec possibilité d'un 3ème à FOURCHAMBAULT Situé proche de toutes les écoles, commerces et commodités de Fourchambault, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant deux appartements type T2 de 34 et 40 m²et entièrement rénovés, et deux dépendances dont une pourrait être aménagée également en logement, le tout avec un beau terrain de 870m². Le premier appartement propose une entrée sur une pièce de vie de 19m², avec espace cuisine, le rez-de chaussée dispose d'un wc indépendant. Un escalier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième appartement propose également une entrée sur une pièce de vie de 25m² avec espace cuisine et wc indépendant. Un escalier dessert l'étage qui propose une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Attenant les deux appartements, cet ensemble immobilier se complète d'un bâtiment de près de 90m² sur deux niveaux qui pourrait également être aménagés en logement. Le terrain se complète d'une autre dépendance, d'un jardin et d'une cour intèrieure pour le stationnement. Tous les sols des appartements sont en linoléum (pièces de vie, wc et salle d'eau) ou parquet (chambres). Ils disposent d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et de vélux bois occultants. Ils disposent de chauffage électrique (radiateurs à pierres réfractaires), d'une bonne isolation et d'une toiture en bon état. L'assainissement est collectif et conforme. Niveau énergie, les appartements disposent d'une bonne note énergétique, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus : La qualité générale des appartements totalement rénovés et leur aménagement intérieur, son quartier très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Fourchambault, la possibilité d'aménagement d'un troisième appartement, son terrain et sa grande cour Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi Idéale pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir!! Cette annonce référence 289475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).