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Bien immobilier de rendement 10 pièces 231 m² à vendre à Varois-et-Chaignot

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€2,160

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

231 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Varois-et-Chaignot

Description

Rare à Varois-et-Chaignot : 2 maisons sur 1 407 m2 de terrain sans vis-à-vis à 10 min de Dijon À seulement 10 minutes de Dijon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, implantées sur une magnifique parcelle close de 1 407 m2 sans vis-à-vis. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité professionnelle. Première maison : Plain-pied de 106m2 En très bon état, cette maison de plain-pied propose des espaces de vie confortables et lumineux : Entrée Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 41 m2 Accès direct à une terrasse avec pergola 3 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Buanderie WC indépendant La maison a bénéficié de travaux récents : fenêtres, porte d'entrée, isolation des combles, ravalement de façade, rénovation de la salle de bains. Seconde maison d'une surface de 125m2 Cette seconde habitation offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : salon / séjour cuisine indépendante salle de bains 2 chambres À l'étage : 2 chambres supplémentaires Idéal pour créer une maison d'amis, un logement indépendant ou un projet locatif. Extérieurs et dépendance La propriété dispose également : d'un grand garage d'environ 60 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond, d'un terrain clos et arboré de 1 407 m2 réparti sur plusieurs parcelles cadastrales, d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et permettant d'envisager la création d'une piscine Bien rare sur le secteur. DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490EUR et 2050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). ». Prix : 499 000 EUR honoraires charge vendeur Mandat : TR18 Contact et renseignements : GUSTAVE immobilier : Maxime Gantner 06 17 19 10 29 / m.gantner@gustaveimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).