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Local d’activité et entrepôt 485 m² à vendre à Vernouillet

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€753

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

485 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Vernouillet

Description

Ce très bel emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité le long de la RN154, rocade de contournement sud de DREUX, sur la commune de VERNOUILLET, secteur le NUISEMENT. Cet ensemble est constitué d'un local de stockage de 225m² environ avec un quai, 4 boxes-garages de 135m² environ pour grands véhicules et une maison/bureau d'environ 90m² à rénover. Le terrain est totalement clos, avec 2 portails et des barbelés anti-intrusions. L'accès facile se fait directement depuis le rond-point du Nuisement. . La superficie totale du terrain de 3190m² et les locaux existants permettent d'accueillir toutes sortes d'activités artisanales ou commerciales. Le site est classé en zone Uxd au PLU de VERNOUILLET. La destination habitation du terrain est prohibée par le PLU mais il autorise un agrandissement jusqu'à une surface totale constructible d'environ 1800 m². La mairie est ouverte à tout projet d'aménagement du site. Il s'agit du seul terrain en bordure de la rocade avec de tels atouts commerciaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 368 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).