Bien immobilier de rendement 7 pièces 170 m² à vendre à Kesseldorf

Ensemble immobilier situé au coeur du village de Kesseldorf (67930), à seulement 5 minutes de la frontière allemande, 6 minutes de la gare de Roppenheim, 28 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg en voiture. Le bien se compose de deux bâtisses : une petite maison alsacienne des années 1945 au charme typique et une maison principale de 1970 plus spacieuse, pour une surface habitable d'environ 169 m². Le tout est édifié sur une parcelle de 423 m². La maison principale dispose d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement ainsi qu'un garage intégré. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est important. Les volumes disponibles et la configuration du lieu permettent de nombreux aménagements : - Création d'un ou plusieurs logements - Maison familiale avec dépendances - Projet locatif ou mixte Un bien rare dans un environnement calme, qui séduira les amateurs d'authenticité et de rénovation. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880