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Bien immobilier de rendement à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€462,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Mauzé-sur-le-Mignon

Description

À découvrir sans tarder, un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet locatif ambitieux ou un investissement patrimonial, situé au coeur de la commune dynamique de Mauzé-sur-le-Mignon, dans les Deux-Sèvres. Ce bien se compose de plusieurs bâtiments et logements (tous loués) déjà en partie aménagés, avec un fort potentiel d'évolution : Premier bâtiment : - Rez-de-chaussée : 1 spacieux appartement T5, loué à l'année. - 1er étage : 1 appartement T4 loué à l'année et 1 appartement T3 loué à l'année. - Dernier étage : 2 greniers aménageables, parfaits pour créer de nouveaux logements. Deuxième bâtiment : - Rez-de-chaussée : 1 appartement T2, loué à l'année. - 1er étage : 1 appartement T2, loué à l'année. Dans la cour intérieure : - Maison T4, avec entrée privative, louée à l'année. Dépendances : Granges aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création de logements supplémentaires, espaces de stockage ou ateliers. Un terrain constructible prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers ou locatifs. Les points forts : - Multiplicité des logements = rentabilité immédiate et diversification du parc locatif - Fort potentiel d'aménagement avec greniers, granges et terrain - Situation privilégiée sur Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité des commerces, écoles et axes de transport Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier à fort rendement et à potentiel de valorisation élevé. Idéal investisseur ou professionnel de l'immobilier. Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 462 000€. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 000 € TTC. Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861. Référence annonce : 8360 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie LESCORBIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).