Bien immobilier de rendement 4 pièces 267 m² à vendre à Marckolsheim

À Marckolsheim, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité locative. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un commerce d'une surface de 168 m2 actuellement exploité en boulangerie, comprenant un espace de vente, un laboratoire, une réserve ainsi qu'un bureau. L'ensemble commercial est loué à ce jour pour un montant de 2 000 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous trouverez un appartement spacieux d'environ 99 m2, actuellement libre de toute occupation. Il se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Cet appartement offre de belles possibilités, que ce soit pour une mise en location complémentaire ou pour une occupation personnelle. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter et de valoriser l'ensemble selon votre projet. Grâce à la combinaison d'un local commercial déjà loué et d'un logement libre, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare à Marckolsheim, avec un potentiel de rendement locatif particulièrement attractif. Bien idéal pour un projet patrimonial ou d'investissement sécurisé. Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart au 07 81 45 05 01 ou l'agence au 03 88 74 94 76, par mail : sebastienschweickart@agence-ill.com ou contact@agence-ill.com Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 89492751600019