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Bien immobilier de rendement 15 pièces à vendre à Mouchard

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€369,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Localisation

Département

Jura

Ville

Mouchard

Description

À VENDRE - Complexe immobilier - Mouchard (39) 📍 Mouchard, petite ville dynamique et recherchée : gare TGV, supermarché, lycée, étudiants, commerces et services à proximité immédiate. 🔑 Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments - logements meublés 🏢 BÂTIMENT 1 T3 rénové - 60 m² : 720 € T2 - 45 m² : 549 € 3 studios - 15 m² : 350 € 350 € 300 € 1 T2 à rénover entièrement Grenier aménageable sur dalle béton - 100 m² 🏢 BÂTIMENT 2 F1 - 40 m² : 500 € Studio : 460 € 2 garages : 60 € / garage Grenier aménageable sur dalle béton - 50 m² 🏠 BÂTIMENT 3 Studio indépendant - 35 m² : 440 € 💰 Revenus locatifs actuels Loyers mensuels hors logements à rénover : ≈ 3 789 € / mois Loyers annuels : ≈ 45 468 € / an 👉 Potentiel d'augmentation important avec : rénovation du T2 aménagement des greniers (≈ 150 m² exploitables) ⚙️ Charges annuelles Chauffage mazout : 5 000 € Électricité : 3 000 € Eau : 1 600 € Taxe foncière : 2 300 € Chaudière récente (3 ans) ➡️ Total charges : ≈ 11 900 € / an 📊 Rentabilité estimée Rentabilité brute : ≈ 12,3 % Rentabilité nette (avant crédit) : ≈ 9 % Fonds nécessaires estimés : ≈ 70 000 € 💶 Prix de vente : 369 000 € 📈 Idéal investisseur, colocation, location meublée longue durée ou projet patrimonial à fort potentiel.

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Notre avis

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Sécurité

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