Bien immobilier de rendement 2 pièces à vendre à Lessac

Située dans la commune paisible de Lessac, à proximité immédiate de Confolens, cette propriété à rénover présente un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier sur-mesure. Entre nature et tranquillité, vous bénéficiez d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Présentation du bien : La première maison dispose de deux pièces à rénover. La possibilité d'aménager une mezzanine permettra d'optimiser l'espace et de lui conférer un cachet unique. Deuxième maison : Mitoyenne à une autre habitation, cette maison de deux pièces est équipée d'une salle d'eau existante. Elle bénéficie d'une installation en eau et électricité, du double vitrage et dispose de combles entièrement aménageables. L'installation d'un escalier permettra de pleinement exploiter ce potentiel. Terrain non attenant : Un terrain de 450 m², idéalement situé pour aménager un jardin, un potager ou un espace de détente. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement. Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d'investissement dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son calme. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 36 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682