Bien immobilier de rendement 209 m² à vendre à Saint-Clément-de-Rivière

Situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T3 avec bureau à l'étage. L'ensemble est en excellent état, rénové récemment, et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, le local professionnel lumineux dispose de trois bureaux indépendants, d'un grand espace de coworking ou de réception, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. Cet espace est idéal pour une activité libérale, un cabinet ou un espace de travail partagé. À l'étage, l'appartement T3 spacieux comprend un grand salon avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain rénovée, deux belles chambres ainsi qu'un bureau mansardé parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Chaque niveau possède son entrée indépendante, offrant la possibilité d'une exploitation mixte habitation et professionnelle ou d'un investissement locatif rentable. L'ensemble est entièrement climatisé, lumineux et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Le bien comprend également un parking ainsi qu'un petit terrain avec un second accès par portail, apportant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Son emplacement assure une belle visibilité pour une activité professionnelle tout en préservant un cadre de vie agréable. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information complémentaire, contactez-moi au O670629178. César RAYNAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99173700 - Montpellier.