Bien immobilier de rendement 2 pièces 43 m² à vendre à La Rochelle

Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement rare et plein de potentiel secteur Marché La Rochelle! Situé dans le secteur très recherché du Marché de La Rochelle, cet ancien appartement de type 2 a été repensé avec soin pour offrir deux espaces indépendants et polyvalents, qui peuvent aujourd'hui être complétement séparés également. Entièrement rénové récemment, ce bien se compose aujourd'hui de : Un studio de 24 m², prêt à vivre ou à louer, idéal comme pied-à-terre, logement pour étudiant ou premier achat. Un espace bureau de 19 m², avec entrée indépendante, actuellement configuré pour une activité professionnelle de bureau , mais facilement transformable en atelier, local commercial ou extension du logement principal. À cela s'ajoutent : Une cave de 6 m², idéale pour le rangement, Et la possibilité d'acquérir une seconde cave de 15 m², située directement sous l'appartement, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire rare en centre-ville. Points forts : Bien rare sur le marché rochelais Potentiel multiple : investissement, activité pro, résidence secondaire Emplacement privilégié à deux pas du marché Rénovation complète (isolation, électricité, plomberie, finitions) Aucun travaux à prévoir, la façade l'immeuble a été ravalé en 2025. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un investisseur, ou toute personne en quête d'un lieu modulable et stratégique au coeur de La Rochelle. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette opportunité. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.