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Bien immobilier de rendement 5 pièces 110 m² à vendre à Meilhan-sur-Garonne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€322,000

Prix au m²

€2,927

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Meilhan-sur-Garonne

Description

Situé dans le coeur dynamique de Meilhan sur Garonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet. Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables. Une maison d'habitation louée 725 € / mois ( 710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée - 4 chambres confortables - Une salle d'eau moderne et 2 wc - Un cellier pratique Local professionnel et espaces complémentaires : - Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois ( 1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur ) - Second espace de 130 m² à usage de stockage - Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique Atouts majeurs : - Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de développement en zone UB - Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale - Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur. Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.947027

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).