Vente Ensemble immobilier Archignac (24) 2 pièces 300 m²
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Bien immobilier de rendement 2 pièces 300 m² à vendre à Archignac
Prix de vente
€117,000
Prix au m²
€390
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
2
Surface
300 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Archignac
Description
Situé dans un hameau typique du Périgord Noir, à mi-chemin entre Sarlat et Montignac-Lascaux, cet ensemble immobilier en pierres de pays raconte une belle histoire et offre un potentiel de rénovation exceptionnel.
Composé de deux granges et d'un four à pain traditionnel, sur un terrain de plus de 1 500 m², l'ensemble séduit par son authenticité, sa vue dégagée sur la vallée et son environnement calme et préservé.
BÂTIMENT 1 - env. 200 m² sur deux niveaux
Ancienne habitation du XIXe siècle, cette bâtisse a conservé de superbes éléments d'époque : sol en pisé orné de rosaces, cantou, évier et escalier en pierre.
Les grandes ouvertures existantes offrent de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîte, ou plusieurs logements locatifs.
Atout charme : un petit jardin intimiste, à l'arrière de la maison, entouré de murs en pierre, avec accès direct au reste du terrain.
BÂTIMENT 2 - env. 160 m² sur deux niveaux
Implanté sur la partie en pente du terrain, ce bâtiment au cachet atypique se prête parfaitement à une rénovation de type loft : vaste espace de vie au premier étage, accès direct au terrain supérieur.
Atout charme : une pièce du niveau inférieur abrite une magnifique réserve d'eau du XIXe siècle, qui peut être remise en fonction.
FOUR À PAIN
Une petite grange d'environ 20 m² au sol renferme un ancien four à pain, témoin du passé rural du lieu.
EXTÉRIEUR
Terrain de 1 500 m², en grande partie plat et piscinable.
Vue dégagée sur la vallée à l'avant et sur les noyers à l'arrière.
Environnement calme, sans vis-à-vis.
VOTRE PROJET
Ce bel ensemble offre de nombreuses possibilités :
- création d'une résidence principale de caractère,
- projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes),
- ou activité artisanale dans un cadre inspirant.
À seulement quelques minutes des commerces et des sites emblématiques du Périgord Noir, vous profiterez ici du charme de la pierre et du calme de la campagne, tout en restant proche des points d'intérêt majeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.930781
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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