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Bien immobilier de rendement 147 m² à vendre à Courtenay

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

147 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Courtenay

Description

Ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux commerces déjà loués, générant 1 150 € de loyers mensuels. Chaque commerce dispose de sa cave, et l'un d'eux bénéficie d'une dépendance attenante. Les locataires sont en place, ce qui permet une rentabilité immédiate. L'ensemble de l'immeuble offre un très beau potentiel de création de logements. Il est possible d'aménager deux studios, un duplex et un appartement F3 ou F4 selon le projet. Tous les logements sont à rénover entièrement et nécessitent notamment des travaux d'électricité, de remise en état générale et de modernisation. L'un des commerces demandera également des travaux. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner des revenus commerciaux déjà sécurisés avec un important potentiel de développement locatif après rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : José FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 882 269 ORLEANS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).