Maison 7 pièces 340 m² à vendre à Corenc

À Corenc, à proximité immédiate de Meylan, La Tronche et Grenoble, des commerces, des écoles et des transports en commun. Découvrez un ensemble immobilier rare, atypique offrant une véritable opportunité patrimoniale dans un secteur résidentiel calme et privilégié. Implanté sur un terrain de 895 m2 (+18 m2), ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste appartement T5 d'environ 197 m2 comprenant une grande cuisine conviviale, un séjour salle à manger lumineux, un second salon avec cheminée pouvant faire office de chambre supplémentaire, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, facilement réintégrable en suite parentale. L'ensemble est complété par une chaufferie, un cellier et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de vie s'ouvrent sur deux terrasses, l'une exposée sud-ouest avec coin barbecue et l'autre nord-est côté chambres donnant sur le jardin et une vaste terrasse de plain-pied, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, quatre appartements indépendants, composés d'un T1 bis, d'un T2 et de deux studios, sont actuellement loués et en parfait état, générant des revenus locatifs immédiats. Le bien bénéficie d'un chauffage central au gaz, de parties communes et de stationnements extérieurs. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif sécurisé dans un environnement à forte attractivité locative (cible étudiants en médecine notamment, autres...), à un projet de colocation ou d'habitat partagé, ou encore à une grande famille souhaitant associer résidence principale et revenus complémentaires. Son emplacement stratégique, proche des commodités, des transports et du bassin d'emploi grenoblois, renforce encore son intérêt et son potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations sur les loyers disponibles sur demande. Taxe foncière apt Rdc 3069 euros, 4 apts 3334 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément aux articles L.125-5 et R.125-23 du Code de l'environnement. Contactez Sandrine Besset Agent co indépendant.