Bien immobilier de rendement 2 pièces 5006 m² à vendre à Freyming-Merlebach

Situé sur un terrain d'une superficie totale de 1,14 hectare, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que vous soyez artisan, investisseur ou porteur de projet. Le bien se compose : * d'un hall professionnel de 500 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage ou industrielle * d'un local d'environ 100 m² à rénover, permettant un aménagement complémentaire selon vos besoins * une parcelle comprenant 52 ares constructibles en zone UB, avec une façade de 130 mètres et une profondeur constructible de 40 mètres, offrant un fort potentiel de développement (lotissement pavillonnaire, extension d'activité, projet mixte...). Valorisation du foncier : Sur le secteur de Merlebach, le terrain constructible se négocie autour de 10 000 € l'are, soit une valorisation significative pour la partie constructible seule. À cela s'ajoute la valeur du hall de 500 m² ainsi que du local de 100 m² à rénover, renforçant l'attractivité globale du bien. Le terrain n'est pas viabilisé, mais sa situation en bordure de route permet d'envisager un raccordement à coût maîtrisé. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un champ des possibles large, un outil de travail immédiat, une réserve foncière stratégique, un produit d'investissement etc. Prix de vente : 320 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.