Description
En avant-première chez LOGIMM ? Ensemble immobilier avec fort potentiel Idéal famille & investissement à Maing ? À découvrir sans tarder sur la commune de Maing, cet ensemble immobilier plein de possibilités, parfait pour allier résidence principale et revenu locatif. ? Maison principale 123 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, regroupant salon, séjour et cuisine, idéale pour recevoir. La maison offre 3 chambres ainsi qu'un grenier déjà aménagé de 45 m², laissant libre cours à vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de jeux
). Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse ouverte sur un grand jardin, le tout sur une parcelle de 1165 m², un vrai plus pour les amoureux d'espace. ? Seconde maison indépendante 70 m² (revenu locatif possible) Un véritable atout ! Cette seconde habitation, avec accès indépendant, se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec salon, séjour et cuisine 2 chambres (9 m² et 13 m²) avec possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins Une grande salle de bain de 10 m² Une cour privative de 33 m² Les compteurs électriques sont séparés, facilitant une mise en location avec un loyer estimé entre 700 € et 750 € par mois. ? Confort & prestations Les deux maisons sont en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts. Vous bénéficierez de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que de volets électriques sur les baies vitrées du rez-de-chaussée. ? Équipements Maison principale : chauffage au gaz, chaudière récente (2020) et toiture refaite il y a environ 9 ans Seconde maison : chauffage électrique, toiture en très bon état ? Secteur recherché Située dans un environnement privé et calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand parking public à proximité, ainsi que de possibilités de stationnement devant la maison. ? Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement rentable. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Votre conseiller LOGIMM : Sarah JAMET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
