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Bien immobilier de rendement 9 pièces 249 m² à vendre à Poissons

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€924

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

249 m²

Localisation

Département

Haute-Marne

Ville

Poissons

Description

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et de multiples possibilités? Cette propriété est faite pour vous ! Maison Principale : Elle se compose : Au rez de chaussée : - De belles pièces de vie lumineuses - Un bureau - Une salle d'eau - De grandes dépendances à aménager selon vos envies (atelier, loft, extension,stockage, activité professionnelle...) A l'étage : - 3 chambres confortables - Une salle de bain - un second bureau Idéal pour une famille, le télétravail ou un projet à long terme. Logement attenant (ancien garage réhabilité en meublé) Mitoyen à la maison, cet espace entièrement aménagé comprend : - 2 chambres - Une pièce de vie ouverte - WC séparé - Salle d'eau indépendante Parfait pour : - Location meublée - Gite ou Airbnb - Logement pour un proche - Revenus locatifs complémentaires Ce logement attenant a un DPE réalisé le 08/01/2025 : 240kWh/m2/an de consommation, 7kg CO2/m2/an d'émissions, 104 kWh/m2/an d'énergie finale et une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1470EUR et 2020EUR par an (index 2021, 2022, 2023). Situé dans un environnement calme, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. Une opportunité rare alliant habitation principale et projet locatif! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi : laura.grattepain@mycezame.com

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).