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Bien immobilier de rendement 5 pièces 135 m² à vendre à Pont-de-Vaux

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€1,741

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Pont-de-Vaux

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre de Romenay et 15 min en voiture de Pont de Vaux, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 🏠 La maison Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, elle allie confort moderne et cachet de l'ancien : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Chambre avec parquet en chêne Salle d'eau Salon spacieux de 40 m² avec poutres apparentes et poêle à bois Cuisine semi-ouverte équipée avec évier en pierre (arrière-cuisine) À l'étage : Deux chambres Une pièce ouverte (chambre / salle de jeux) avec salle de bain attenante à terminer Grand palier lumineux 🏚️ La grange Un véritable atout pour ce bien : Raccordée à l'eau et à l'électricité Située sur une parcelle constructible Accès indépendant 👉 Idéale pour : activité artisanale stockage création de logements ou gîte 🌿 Le terrain 2122 m² 🔧 Travaux à prévoir Aménagement des terrasses Fosse septique à créer (raccordement au tout-à-l'égout prévu) Fermeture de la cave selon vos besoins 🔎 Informations complémentaires Diagnostic réalisé le 22 juillet 2025 Dépenses énergétiques estimées : 1 870 € à 2 600 € / an 📸 Photos complémentaires disponibles sur demande 📞 Visites privilégiées pour acquéreurs avec projet de financement déjà étudié

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Sécurité

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