1 / 1

Bien immobilier de rendement 6 pièces 156 m² à vendre à Saint-Florent-sur-Cher

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€219,900

Prix au m²

€1,410

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Saint-Florent-sur-Cher

Description

Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif - Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges) Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m². Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif. ? Maison principale - Environ 155 m² Cette maison familiale propose : Une entrée Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante 4 chambres Une salle de bain WC séparés Vous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement). À l'extérieur : un double garage indépendant. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. ? Maison secondaire - Environ 90 m² (louée) La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de : Une entrée Un salon / séjour Une salle d'eau avec WC 2 chambres ? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3940.00 €. Votre conseiller BARTH : Fabrice Linard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges RCP 302190023

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).