Bien immobilier de rendement 9 pièces 262 m² à vendre à Lectoure

Située à seulement 5 minutes du centre de Lectoure, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison Gasconne offre une opportunité rare : vivre immédiatement dans une maison rénovée tout en permettant de développer un projet à fort potentiel. La partie habitable de 112 m² habitables (rénovée) se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace nuit avec deux chambres et dressing, une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou salon, une salle deau récente. Idéale pour une résidence principale ou secondaire immédiate. La seconde partie dhabitation est à rénover entièrement, attenante, cette bâtisse présente une véritable opportunité avec ses trois chambres, le séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, salle deau avec toilettes, grenier aménageable. Cette seconde partie donne la possibilité de créer une maison pour un regroupement familial avec deux lots indépendants, de créer un gîte, ou de faire de la location. Des travaux sont à prévoir, comme la toiture, les menuiseries, rénovation intérieure complète. Lextérieur offre un beau terrain avec une vue imprenable sur Lectoure. Parcelle de 3400 m2, un puits, hangar, environnement calme et sans nuisance A retenir : Double habitation (habitable + projet), fort potentiel de valorisation après travaux, cadre campagne recherché, proximité rapide des commodités, idéal projet locatif, gîte ou maison familiale évolutive Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.