Bien immobilier de rendement 7 pièces 139 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur en pleine redynamisation. Vous profiterez d'une maison principale entièrement rénovée en 2025, offrant confort et modernité. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud donnant accès à une véranda de qualité et sa terrasse, de deux chambres avec rangements, d'un cellier ainsi que d'un grand garage avec mezzanine. Attenante, une seconde maison au charme authentique des années 1920 reste à rénover et offre de multiples possibilités : - agrandir la maison principale (+65 m²), - créer un T2 indépendant, - ou encore aménager un espace pour une activité libérale. À cela s'ajoutent 4 garages actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, à la fois pour une résidence principale avec dépendance ou pour un projet d'investissement locatif rentable. Vous vous situez en centre bourg tout en profitant d'une excellente accessibilité, commerces et marché à proximité immédiate, plages à moins de 15min à vélo. Garantie revente à 7 ans.