1 / 1

Bien immobilier de rendement 320 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€430,000

Prix au m²

€1,344

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

320 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Jean-d'Angély

Description

Vente directe propriétaire _ À 2 minutes à pied du centre-ville, ensemble immobilier d'envergure offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, division, activité artisanale, stockage ou projet mixte. Idéal investisseur ou marchand de biens. Situation géographique stratégique _ Accès immédiat autoroute A10 (sortie n°34) _ À la croisée des axes Niort - Saintes - Cognac _Villes à proximité : 40 min de Niort 30 min de Saintes 1h de La Rochelle 1h de Royan et des plages Gare SNCF et bassin de vie dynamique, projet thermal municipal Caractéristiques _ Terrain d'environ 2 000 m² _ Ensemble bâti d'environ 1 850 m² _ Cour extérieure d'environ 500 m² _ 6 accès indépendants Composition actuelle _ 3 logements 320 m² _ Locaux d'activité / commerciaux _ Hangar grande hauteur (jusqu'à 8 m) _ Atelier indépendant _ Dépendances, caves, grenier Les locaux ont été entièrement vidés, permettant une projection immédiate et une grande liberté d'aménagement Situation locative _ Locataires commerciaux en place avec possibilité de libération rapide Cadre fiscal Situé en zone ORT (Opération de Revitalisation du Territoire) Éligible au dispositif Denormandie (sous conditions) Travaux _ Rénovation globale à prévoir selon projet Informations complémentaires Assainissement : tout-à-l'égout Pas de copropriété Classe énergie DPE et GES : ensemble comprenant plusieurs logements classés de D à G Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.