Maison 11 pièces 245 m² à vendre à Nevers

Vends Nevers centre ensemble immobilier composée d'une longère de 145m2 (maison d'habitation principale) et d'une maison de caractère destinée actuellement à la colocation de 100 m2, avec 4 chambres louées. Les deux maisons peuvent être vendues séparément Le tout est clos de mur et sécurisé avec un portail électrique. Les 2 biens sont séparés par une cour et sont entièrement rénovés. Surface globale du terrain 850 m2 composée de 2 parcelles dont 1 bordée par un bras de la Nièvre (maison principale) La maison principale est composée au rez de chaussée d'un immense garage de 100m2, d'une buanderie avec wc indépendant, d'une grande salle de vie avec cuisine aménagée de 47m2 avec poêle à granulés donnant sur une terrasse en bois de 40m2 sans vis-à-vis, très calme, en bordure arborée de la Nièvre. A l'étage, une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau (douche à l'italienne et wc), une deuxième salle de bains (grande douche italienne, baignoire et wc), une petite chambre, un grand bureau traversant et 2 chambres mansardées de 12 m2. Un grand préau de 150m2 vient compléter les extérieurs de ce bien. La deuxième maison, actuellement louée en colocation est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec sol en granito, d'une cuisine indépendante, d'une entrée et d'un wc. Au 1er étage, deux salles d'eau, 1 wc indépendant et 2 chambres de 13 m2 Au 2ème étage, deux chambres mansardées de 10 et 15 m2. Toiture neuve en petites tuiles, chauffage électrique, isolation récente. Une terrasse privative coté rue complète ce bien. Proche de l'Isat (attractif pour les étudiants en colocation) et à deux pas du centre ville, idéal pour une vie citadine et piétonne. Ces deux biens peuvent être vendus ensemble ou séparément Prix de vente : Maison principale : 218 000 € Colocation actuelle ou 2ème maison d'habitation : 165000 L'ensemble : 360 000 € Pas d agence Merci