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Bien immobilier de rendement 15 pièces 350 m² à vendre à Vierzon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,286

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Vierzon

Description

Ensemble immobilier complet - Immeuble + Maison + 15 garages 100% Loué 📍 Vierzon - Quartier Saint-Martin 🔑 Ensemble immobilier complet - Immeuble + Maison + 15 garages - 100 % loué - Aucun travaux Situé dans un secteur calme, recherché et proche de toutes commodités (gare, hôpital, écoles, commerces), cet ensemble immobilier rare sur le marché offre à la fois une rentabilité immédiate et un placement patrimonial sécurisé. Le lot comprend : 🏢 Immeuble de rapport parfaitement entretenu - 3 logements • T4 - 94 m² (RDC) : vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau - Loué 550 € • T4 duplex - 86 m² (1er étage) : beaux volumes - Loué 500 € • T3 duplex - 84 m² (1er étage) : bien agencé - Loué 450 € 🏠 Maison indépendante - 60 m² (T2) • bien entretenue - Louée 400 € 🚗 15 garages dans cour privée • 1 garage loué à 27 € 1 garage loué à 40 € 1 garage loué à 35 € • 8 garages loués à 30 € • 1 garage réservé au propriétaire 💰 Revenus locatifs actuels : 2 243 €/mois = 26 916 €/an Aucune vacance locative constatée. Aucun travaux à prévoir : toiture, communs, logements et garages en très bon état. ⸻ ✨ Atouts majeurs • Ensemble immobilier complet et autonome • 100 % loué - locataires en place • Aucun travaux - gestion facilitée • Cour privée • Secteur calme, proche centre-ville • Idéal investissement patrimonial ou multi-location • Très bon rapport sécurité / rendement

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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