Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Exclusivité agence!!! A 35km au sud de Toulouse, dans le centre village de Saint Sulpice sur Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles. Le premier est en angle de rue et se compose d'un appartement T3 de 2 appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est composé comme suit : le T3 de 75m² sur 3 niveaux avec entrée indépendante se compose en rdc d'une entrée avec local vélo/poubelle, au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier, puis au 2ème étage, un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade suivie d'une salle de bain puis d'une seconde chambre. Les deux T2 de 44m² et 50m² se situent au 1er étage avec une entrée commune donnant sur une cour avec local poubelle et accès à l'escalier des appartements. Ce sont des appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc (un app. Possède un wc séparé). Le local commercial de 48m² se trouve en rdc et donne sur deux rues avec vitrine sur les deux rues et composé de 2 bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et un wc. Pour finir, une partie de 27m² avec un accès indépendant et la viabilisation de prévu pourrait être réaménagée. Le second immeuble de 95m² sur 3 niveaux avec une hauteur de plafond à 4m pour le rdc et 1er étage, et le dernier niveau se trouve sous toiture avec hauteur minimum de 1,3m. Le rdc, d'une superficie de 29m², est divisé en quatre parties : 2 boxs de stockage et un local vélo attribués aux appartements T2. Le 1er et le dernier étage sont deux espace ouverts de 31m ² et 35m², à rénover et aménager. Pour finir, une cour d'env 65m² avec un abri fermé de 20m². Actuellement l'ensemble des biens loués représentent un revenue mensuel de 2060 soit 24 072 annuel.Référence 52963. Prix 341 250 dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 325 000 net vendeur. Contact sur le secteur vallée de léze Agence Adesimmo (4.62 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)