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Bien immobilier de rendement 5 pièces 155 m² à vendre à Gémozac

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€211,500

Prix au m²

€1,365

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Gémozac

Description

Ensemble immobilier composé de deux maisons (87 m² et 72 m²), dépendances et terrain clos de 2532 m² à GEMOZAC (17260) À quelques minutes du centre de Gémozac, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou mixte (habitation + gîte). Il se compose de deux habitations indépendantes, (possibilité de diviser) ainsi que de plusieurs dépendances et d'un terrain clos. Première maison - 83 m2 Cette maison de plain-pied propose une distribution fonctionnelle comprenant : un séjour, une salle à manger attenante à la cuisine, deux chambres de belles dimensions. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage. La parcelle attenante permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Une grange et un atelier d'environ 60 m2 offrent un volume de stockage appréciable. Seconde maison à rénover- 72 m2 Mitoyenne mais totalement indépendante dans son usage, elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, une salle de bains et douche, WC. À l'étage, une chambre complète l'ensemble. Un garage, un atelier et une cour privative d'environ viennent en complément. Des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques seront à prévoir. Atouts et possibilités Grâce à leurs parcelles distinctes, ces deux habitations peuvent être exploitées séparément (résidence principale, location annuelle ou saisonnière) ou réunies pour créer une maison familiale plus vaste. Les dépendances et le terrain offrent également des perspectives d'aménagement intéressantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).