Bien immobilier de rendement 9 pièces 170 m² à vendre à Segonzac

Laetitia MAURI 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose en cette rentrée un nouveau projet. Grand coup de coeur! Rare, au calme. Au calme, à 7 minutes d'un des plus beaux villages de France : St Robert. C'est un doux paradis pour un nouveau départ. Un environnement d'exception. L'ensemble comprend 2 maisons de caractère en pierres couvertes en tuiles. ( Maison principale et dépendance ancienne grange réaménagée) Bienvenue ! La maison principale en brasier couverte en tuiles avec terrasses. Coquette, charmante, elle offre environ 75m2 habitables. Cave. Pièce de vie (46m2) avec cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur Côté salon. Dans le cantou : un poële à pellet. Un bel espace pour savourer les petits plats concoctés et profiter en chaque saison. Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC ainsi qu'un coin buanderie. A l'étage, 1 pallier dessert une chambre ainsi qu'un bureau utilisé comme chambre. A cet étage un doux cocon avec clim réversible. Devant une terrasse abritée ainsi qu'une terrasse ouverte avec barbecue. De l'autre côté de la cour dans laquelle se trouve un puits, une ancienne grange réaménagée avec grangette attenante. Quel bonheur ! Les enfants ont grandi et veulent passer un mois avec vous. Vos amis aussi arrivent. Chacun peut avoir sa propre indépendance. Super! Voici la seconde maison pour les recevoir. Celle-ci est actuellement en location saisonnière (95m2). Elle ne manque pas de charme et d'authenticité, de nombreux éléments ont là aussi été conservés. (pierres, poutres, colombages, briquettes) Charme, charmant, Charmés vous serez ! Bienvenue dans la seconde maison. Une pièce de vie de 28m2 avec coin cuisine , un espace lingerie. Une ancienne chambre avec salle d'eau et WC privatif utilisée aujourd'hui comme salon. Et à l'étage 2 suites parentales avec salle d'eau privatives et WC pour l'une et bain pour l'autre. Possibilité meublé à voir. Sur l'arrière, une grande terrasse avec piscine sécurisée neuve (coque). Et si on se jetait à l'eau ? Quand au terrain, le bonheur est dans le pré, l'on pourrait le dire. Potager, fruitiers et partie boisée avec une dépendance. Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cet endroit vous offre une multitude de possibilités. Pour plus d'informations ou une visite, ne passez pas à côté : contactez moi Laetitia 06 14 90 34 64 J'ai les clés de votre bonheur immobilier de 2026 !