1 / 1

Bien immobilier de rendement 6 pièces 146 m² à vendre à Sémeries

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€1,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Sémeries

Description

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS... Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités ! Elle est située à Sémeries, à la sortie de Sains-du-Nord en direction d'Avesnes-sur-Helpe. Elle comprend une fermette à rénover d'une surface d'environ 146 m² : - Au rdc : hall d'entrée desservant un séjour orienté vers le jardin et donnant sur une cuisine . Une salle de bains avec wc, un bureau avec une pièce de rangement attenante, et un grand salon de plus de 30 m². - A l'étage : palier distribuant 3 chambres et un grand grenier aménageable. - Cave. Un hangar de 150 m² construit en 2014 ( la dalle sera faite pour la vente ), une étable de 50 m², un local de 20 m² avec une chambre froide, environ un hectare de terrain libre d'occupation ( voir plan en jaune fluo dans les photos ) et orienté ouest est également vendu avec la maison ! Une partie du parking se trouvant sur l'avant de la maison est loué à Mondial Relay pour un montant de 1200 €/an ( contrat de 5 ans renouvelables établi en 2023 ). Enfin, un bâtiment à usage commercial d'une surface d'environ 65m² avec une pergola de 40 m² équipée de 4 volets éléctriques et bénéficiant d'une très belle visibilité ! Chauffage central via un feu à pellets de 2023 + 1 feu à pellet, cumulus de 200 litres de 2024, double vitrage + volets roulants, électricité ancienne, fosse septique. Montant des travaux énergétiques inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe B : 27 600 € . Contactez Annie ( agent commercial ) au [Coordonnées masquées]. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E , Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 € et 4640 €.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.