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Bien immobilier de rendement 6 pièces 205 m² à vendre à Bon-Encontre

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€1,829

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Bon-Encontre

Description

En exclusivité Capifrance Situation idéale ! Au coeur de Bon-Encontre, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, mairie et de la poste découvrez un bien rare offrant espace, cachet et rentabilité. Appartement principal - 205 m² de standing Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond. Il se compose de : •Une belle entrée avec placards •Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir, •Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, •Une grande chambre lumineuse •Deux chambres complémentaires •Et un dressing de rêve, véritable atout de confort ! •Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc. •Une buanderie Prestations de qualité, matériaux soignés et ambiance unique : un bien coup de coeur, original et élégant. Deuxième appartement - 49 m² Entièrement indépendant, loué meublé 680 € CC par mois, pouvant contribuer ainsi au remboursement de votre prêt immobilier. Configuration pratique et bon rendement locatif garanti. Plateau supplémentaire - 68 m² Un espace brut à aménager selon vos envies : atelier, loft, ou troisième appartement de rapport. Un potentiel d'évolution rare au centre de Bon-Encontre. Les + : •205 m² de prestations haut de gamme •49 m² loué en meublé à l'année •68 m² supplémentaires à aménager •Tout à pied : écoles, collège, commerces •Bien lumineux et évolutif •Grand parking à 50m •12 Panneaux solaires, clim réversible, chauffage au gaz de ville •Tout à l'égout •Bonnes performances énergétiques Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère avec revenus locatifs. À découvrir sans tarder bien unique sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.929542

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).