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Bien immobilier de rendement 654 m² à vendre à Narbonne

ParuVendu il y a 2 mois

Prix de vente

€960,000

Prix au m²

€1,468

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

654 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Narbonne

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans le quartier recherché de la Révolution à Narbonne, cet ensemble immobilier sans copropriété offre une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Composition actuelle du bien : * Un grand local commercial de 300 m² idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Libre de tout locataire à ce jour. * 8 studios, très prisés par les étudiants et les jeunes actifs. * 2 appartements de type T3, spacieux et lumineux. Projet de réhabilitation (éventuel) : Un permis de construire a été obtenu pour transformer le local commercial en : * Un studio PMR, pensé pour répondre aux normes d'accessibilité. * Un appartement T2, confortable et fonctionnel. * Un appartement T3, idéal pour une famille. * Un local commercial de 63 m², permettant de conserver un espace pour une activité professionnelle. Points forts : * Très beau bâtiment, alliant charme et potentiel. * Localisation idéale : proche des commodités et de la Gare * Facilité de location : une demande locative constante dans ce secteur. * Aucun frais de copropriété. Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou professionnels de l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4973.00 € et 6729.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). TTC

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