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Bien immobilier de rendement 9 pièces 177 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 2 ans

Prix de vente

€179,900

Prix au m²

€1,016

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

177 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Raphaël

Description

Secteur Saint Raphael. Ensemble immobilier de 2 maisons en pierres. Ces 2 habitations sont mitoyennes sur un côté. 1ère habitation : superficie habitable, (env =88m2 ) rdc : grande pièce de vie salon/ coin cuisine. Salon avec une cheminée tubée. un local chaufferie. En sous sol : une jolie cave en pierres. 1er palier : une grande pièce à restaurer. Etage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Isolation : double vitrage. Chauffage et production eau chaude = Chaudière gaz (neuve) - (citerne enterrée). DPE (nouvelle version) = classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 EUR et 1900 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Assainissement individuel. Une cour (env 355m2) et un puits. 2ème habitation : (superficie habitable, env = 89m2 ) rdc : cuisine, wc séparé, un local chaufferie et un salon avec une cheminée tubée. Salon donnant sur une cour privative (env 184m2). 1 er étage = un palier + 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 ème étage = une chambre et un grenier mansardé. Isolation : rdc : simple et double vitage. 1er et 2 ème étage = simple vitrage. Chauffage et production eau chaude = chaudière gaz (neuve) - (citerne aérienne). DPE (nouvelle version) = classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 EUR et 2260 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Assainissement individuel. Une grange (env 30m2 au sol) (en pierres). Totalité des 2 taxes foncières 2023 = 806EUR. Les 2 habitations peuvent être vendues séparément. Nous contacter pour tous compléments d'informations. Joli volume général, avec de nombreuses possibilités d'aménagements, sur un secteur touristique. Contacter Mr Fabien Lachaud, négociateur immobilier, tél pro 06/84/63/28/97 pour tous renseignements et visites.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).