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Bien immobilier de rendement 7 pièces 218 m² à vendre à Geaune

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€1,399

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Geaune

Description

Rare à Geaune : Ensemble Immobilier Unique - Deux Maisons, Multiples Possibilités Coeur de village - Idéal Investisseurs, Projet Familial ou Gîte Au sein de la bastide historique, saisissez l'opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes sur deux parcelles cadastrales attenantes. Une configuration flexible qui s'adapte à tous vos projets de vie ou de rendement locatif. Maison 1 : La Signature Architecturale (Volume & Caractère) Cette vaste maison d'architecte séduira les amoureux d'espaces atypiques. Atouts : Salon cathédrale avec mezzanine, patio intérieur, 3 chambres, bureau et terrasses. Le petit plus : Un confort de vie moderne allié au charme du centre bourg. Maison 2 : Le Cocon Indépendant (Plain-Pied & Praticité) Une charmante maisonnette de plain-pied de 48 m² Atouts : Une chambre, un séjour, une cuisine, une cuisine d'été sous véranda, un garage et un jardin privatif. Potentiel : Idéale pour générer un revenu locatif immédiat (courte durée ou bail classique), accueillir un proche, des curistes ou créer un espace professionnel. Bien non soumis au DPE (surface inférieure à 50 m²) Pourquoi choisir cet ensemble ? Flexibilité totale : Habitez l'une et louez l'autre pour autofinancer une partie de votre crédit. Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied (commerces, écoles, infrastructures sportives). Configuration rare : Deux unités de vie distinctes avec chacune leurs espaces extérieurs, leurs entrées indépendantes et leurs réseaux distincts (eau, électricité, assainissement). L'avis de l'expert : Ce type de propriété '2-en-1' est une denrée rare sur le secteur. Que ce soit pour un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble offre une rentabilité et une qualité de vie exceptionnelles. Un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).