Bien immobilier de rendement 4 pièces 355 m² à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

Ilana vous présente, au coeur de Sainte-Maure-de-Touraine, cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités, avec environ 180 m² habitables et 80 m² de surface commerciale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 80 m², idéalement situé sur une rue commerçante dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un accès arrière menant à un bureau, une salle à manger, une cuisine, un débarras, une véranda et une agréable terrasse. L'extérieur offre de belles prestations complémentaires : un garage double, une dépendance, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant buanderie, cellier et cave, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec vue sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau. Le grenier aménagé accueille une quatrième chambre, ajoutant un bel espace de vie supplémentaire Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 536 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)