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Bien immobilier de rendement 5 pièces 214 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€2,547

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

214 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités. Ensemble immobilier d'environ 214 m² habitables, composé d'une petite maison indépendante T2 en duplex, un second T2 avec terrasse, un appartement T5 avec une belle terrasse et 3 places de stationnement, un T1 avec entrée indépendante sur la rue. Composition du bien : T1 - 35 m² : cuisine ouverte sur salon, chambre avec placard, salle de bain/WC. Loué 645 €, chauffage collectif gaz. T2 - 44 m² : entièrement rénové et meublé, cuisine ouverte, chambre + bureau/dressing, salle de bain avec baignoire, accès direct à la cour et terrasse privative. Actuellement libre, ancien loyer 700 € CC. Fort potentiel pour location courte durée. T2 Duplex - 35 m² : loué 485 € avec un petit appentis/garage. Chauffage électrique. Potentiel de revalorisation à ~650 € après rénovation. F5 - 100 m² : entièrement rénové, exploité en colocation (env. 1 700 €/mois). Cuisine ouverte sur une pièce de vie spacieuse offrant accès à une grande terrasse, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 1 grande salle de bain commune. Cour intérieure privative de 150 m² (accès par portillon et portail électriques), Façade intérieure refaite (il y a 2 ans), portail et portillon récents, chauffage collectif gaz entretenu. Garage avec porte électrique (non loué pour le moment) Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l'acheteur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).