Bien immobilier de rendement 12 pièces 350 m² à vendre à Laruscade

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier en pierre de 560 m² sur 8000 m² de terrain clos a 15 minutes de Saint André de Cubzac et 4 mn de la RN 10 L ensemble comprend la maison principale d habitation de 260 m² comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une cave un séjour avec cheminée insert , un salon avec cheminée, une salle de réception de 50 m² avec insert et plafond cathédrale, une chambre double avec accès terrasse. A l étage 4 chambres dont deux de 25 m² , un bureau, salle de bains et wc. Attenant un appartement de 81 m² comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour avec poêle a granule de 56 m², une chambre de 17 m² et une salle d eau de 8.5 m² idéal pour accueillir les parents ou location. Un immense garage de 210 m² avec une hauteur de 5.30 sous plafond, fenêtres en alu double vitrage, possibilité de créer d autres appartements ou une grande salle de réception pour la location, grand parking indépendant de la maison et sans vis a vis. La toiture a été refaite sur l ensemble, toutes les ouvertures également ( 40 000 € de factures pour les portes et fenêtres ) Pompe a chaleur pour l ensemble de la maison avec double système électrique et fuel , 3 inserts et un poêle a granule, terrasse couverte de 50 m² avec cheminée barbecue, pour le charme une autre cheminée extérieure en façade entourées de pierres La maison est située au calme sans vis a vis, magnifique façade en pierre A proximité des commerces, des voies rapides pour allez a Bordeaux en 25 minutes et 5 mn de la gare de Cavignac Cette maison est idéal pour un changement de vie et offre de multiples projets personnels et professionnels A saisir rapidement !!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.