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Bien immobilier de rendement 5 pièces 176 m² à vendre à Saillant

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€1,125

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saillant

Description

Situé au coeur du bourg de Saillant (63840), sur la place de l'église, découvrez ce corps de bâtiment en pierre offrant des volumes exceptionnels et une modularité totale. Un bien rare, idéal pour projet de vie atypique, artisan, collectionneur ou investisseur. L'ENSEMBLE SE COMPOSE DE 3 ESPACES COMPLÉMENTAIRES : 1. Habitation de Qualité (130 m²) côté église: un appartement spacieux et chaleureux. Confort Thermique : Isolation haute performance (laine de verre 0,32), toiture saine (révisée/refaite années 2000-2010), chauffage performant par poêle à granulés canalisable. Actuellement loué 475 €/mois (revenu immédiat). 2. Espace "Pro" ou Extension (140 m² au sol) : En rez-de-chaussée, un potentiel énorme de 130 à 140 m² d'un seul tenant : Studio de 46 m² (prévoir finitions et traitement d'humidité). Garage et ancienne vacherie de 80 m² en soubassement de la grange. LE PLUS : Possibilité de créer une ouverture directe entre le studio et le garage attenant à un espace de 80 m2 sous grange pour créer un vaste espace boutique + stockage, ou pouvant accueillir tout autre projet, laissez parler votre imagination ! 3. Grange Monumentale (80 m² au sol + potentiel étage) : Attenante, avec une magnifique charpente et une grande hauteur sous plafond. Toiture saine. Permet d'envisager une extension de l'habitation principale, la création d'un second logement indépendant de type loft, un atelier... Là encore votre imagination est votre seule limite! LES ATOUTS MAÎTRES : Volume Global : Environ 350 m² de surfaces utiles. Toiture en excellent état sur l'ensemble du bâti. Vie de village : École et commerce multiservices au pied de la maison. Prix : 260 000 € (DPE en cours de mise à jour). Prix négociable Contactez nous pour plus de renseignements

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