Bien immobilier de rendement 15 pièces 410 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en plein centre de Mortagne-sur-Sèvre, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Sèvre accessibles à pied. Un emplacement privilégié pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. Composé actuellement de 3 logements existants et d'un garage/atelier de 53 m², cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ? jusqu'à 5 logements possibles, selon vos projets. Éligible à la loi Denormandie et aux subventions de l'ANAH, ce bien représente une opportunité rare pour concilier charme de l'ancien et rentabilité. La première maison séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Elle propose une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert, une cuisine conviviale ouvrant sur terrasse, ainsi qu'une salle à manger, un bureau, une salle d'eau et un WC. Les étages dévoilent quatre grandes chambres, baignées de lumière, dont certaines avec salle d'eau privative. Au dernier niveau, un appartement indépendant de 115 m², entièrement rénové en 2018, propose une vaste pièce de vie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie. Un garage isolé de 53 m², une cave authentique et un puits fonctionnel complètent cet ensemble unique. En complément, vous disposerez d'un autre appartement en duplex, d'environ 100 m², à rénover, avec une entrée indépendante comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, deux chambres et un grenier de 26 m². Un bien rare, alliant cachet, potentiel et rentabilité, idéal pour un projet locatif, une grande maison familiale, ou une activité d'hébergement touristique. À visiter sans tarder !