Bien immobilier de rendement 10 pièces 365 m² à vendre à Puilboreau

Votre agence de secteur vous propose ce superbe ensemble immobilier d'environ 365 m² habitables, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un excellent potentiel locatif avec environ 2 500 € de revenus mensuels. Situé sur la commune recherchée de Puilboreau, à proximité du Centre Commercial Beaulieu, du centre-ville de La Rochelle et de toutes les commodités. Maison principale : Entièrement rénovée en 2018, elle développe environ 150 m² habitables comprenant : une entrée avec dressing et rangements, un WC indépendant, une magnifique pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 70 m², composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de bain commune. Dépendances et annexes : Cette propriété se distingue également par plusieurs espaces complémentaires : un agréable jardin arboré, exposé plein Sud, au calme et sans vis-à-vis, un sous-sol d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, une dépendance d'environ 35 m², anciennement louée meublée (location saisonnière l'été et location sur 9 mois), trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC, idéales pour une activité locative. Partie locative En complément, la propriété comprend trois maisons de type T2 d'environ 37 m², 38 m² et 53 m², chacune avec son jardin privatif et actuellement louées. Revenus locatifs actuels : 1 850 € par mois, soit 22 200 € par an, auxquels peut s'ajouter le potentiel des autres espaces. Les atouts : Bien rare sur le secteur Ensemble immobilier polyvalent Revenus locatifs existants Fort potentiel d'exploitation (gîtes, location, projet familial) Proximité immédiate de La Rochelle Un bien atypique et plein de charme à découvrir rapidement avec votre agence Nestenn de Puilboreau.