Bien immobilier de rendement 535 m² à vendre à Lunel

Ensemble immobilier de 5 maisons - 535 m² habitables - Fort potentiel locatif et valorisation - Secteur gare à Lunel À Lunel, dans le secteur gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 habitations indépendantes, en pleine propriété, sans copropriété, implanté sur une parcelle clôturée de 980 m². L'ensemble développe une surface habitable totale de 535 m² et bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de 6 places de stationnement ainsi que d'un forage. Composition de l'ensemble : - Maison 1 - 120 m² (construction 2016 - DPE A) : 3 chambres * 2 salles de bain * grand séjour * cuisine * excellent état - Maison 2 - 120 m² (construction 2016 - DPE A) : 3 chambres * 2 salles de bain * grand séjour * cuisine * excellent état - Maison 3 - 130 m² (DPE E) : 4 chambres * 2 cuisines * salon * travaux à prévoir - Maison 4 - 85 m² (DPE D) : 2 chambres * salon * cuisine * salle d'eau * bon état - Maison 5 - 80 m² (DPE E) : 3 chambres * salon * cuisine * salle d'eau * travaux à prévoir Les atouts du bien : - Ensemble rare sur le secteur en pleine propriété (sans copropriété) - 2 maisons récentes immédiatement exploitables et 3 maisons avec potentiel de rénovation - Une maison actuellement louée 700 €/mois (revenu immédiat) - Compteurs individuels : atout majeur pour une division et une revente par lots - Forte demande locative (secteur gare, accès rapide Montpellier et Nîmes) Potentiel et investissement : - Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou promoteurs - Loyers potentiels estimés à plus de 60 000 € / an - Valorisation après travaux, revente à l'unité ou projet de surélévation (sous réserve d'autorisations) Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur. Pas sérieux s'abstenir. Prix de vente : 1 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany PEREA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 983180357 Surface terrain : 980 m².