Bien immobilier de rendement 7 pièces 134 m² à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude

Situé à deux pas du centre du village, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations en R+1, chacune disposant d'une terrasse privative. -Maison principale de type 4 d'environ 85 m² Agréable pièce de vie avec insert comprenant un accès direct sur la terrasse Une cuisine moderne entièrement équipée Trois chambres confortables, dont deux avec leur salle d'eau privative -Seconde maison de type 2 d'environ 50 m² Agréable pièce de vie avec accès direct sur la terrasse Une cuisine moderne entièrement équipée Deux chambres, dont une idéale pour un bébé ou un bureau Les plus : Rénovation complète effectuée: -Toiture entièrement neuve sous décennale -Isolation des combles -Double vitrage -Aucun travaux à prévoir Idéal pour un investissement locatif avec bonne rentabilité, il conviendra également parfaitement à une résidence principale avec la possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la location du second logement. Un bien rare alliant confort, qualité et fort potentiel patrimonial, à quelques minutes seulement de Narbonne. A découvrir sans tarder. Jeremy CARMONA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface séjour : 31.69 Surface terrain : 156 Surface terrasse : 20 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 82204