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Bien immobilier de rendement 760 m² à vendre à Le Tampon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€990,000

Prix au m²

€1,303

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

760 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Le Tampon

Description

Ensemble Immobilier de Rapport- Le Tampon (12e) À saisir : ensemble immobilier composé de 9 logements de plain-pied de types F2/ F3 / F4 / F5 / F6 / bureau, ainsi qu'un espace complémentaire à aménager, pour une surface utile totale d'environ 760m². Tous les logements sont actuellement loués, avec des locataires stables. Revenus locatifs actuels : • 6.691€ / mois nets encaissés hors impôt sur le revenu Atout investisseur : • Prix d'acquisition : 990.000 € + frais de notaire : 75.000€ • Exemple de financement : 5.035€ / mois sur 20 ans, au taux en vigueur, assurance incluse, avec 20% d'apport • Cash-flow mensuel estimé : 1.657€ / mois Rentabilité brute : 9,56% Rentabilité Net : 8,11% Localisation : Situé dans le secteur du Tampon (12e), à proximité des commerces, écoles et commodités. Les points forts : • Investissement locatif clé en main • Locataires déjà en place • Biens entretenus • Revenus locatifs immédiats • Opportunité Rare sur le secteur Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).