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Bien immobilier de rendement 10 pièces 331 m² à vendre à Castelginest

Top Annonces il y a 1 mois

Prix de vente

€947,000

Prix au m²

€2,861

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

331 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelginest

Description

Castelginest centre, dans un environnement calme et sécurisé, ensemble immobilier de RAPPORT mixte bureaux/habitations en R+1. Composé d'un immeuble mixte bureau/appartements et d'une maison T4 L'ensemble se situe sur trois parcelles totalisant 496m2. La surface exploitable est de 331m2 Intégralement loué, revenus annuels 57072€ CC. Revenus nets : 51 500€ (Taxe foncière pour la partie bureaux à la charge des entreprises.) Rendement locatif net : 5,43% L'ensemble se décompose de la manière suivante : Immeuble mixte bureau RDC + appartements étage : Bureau 1+2+Accueil : 130 m2 + Terrasse : 20m2 Bureau 3 : 15m2 Appartement T3 : 43m2 + Terrasse : 12m2 Appartement T2 : 45m2 + Terrasse : 16m2 Maison T4 Mitoyenne : Surface : 98 m² + Garage : 17 m² + Terrasse : 12m2 Les bâtiments sont récents (2012) et de bonne facture, l'immeuble mixte a fait l'objet d'une rénovation récente (2024-2025) Les terrasses des zones d'habitation (T2,T3,T4) peuvent etre transformées en surfaces habitables (projets similaires voisins déjà réalisés) Prix de vente : 947 000€, vente par le propriétaire. Localisation : Centre-ville = 500 mètres Informatique : Fibre Nombre de places de parking : 6+

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