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Bien immobilier de rendement 700 m² à vendre à Besançon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€890,000

Prix au m²

€1,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

700 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER A BESANCON Proche Boucle, spéciale investisseur (division / déficit foncier / projet locatif). Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements et 14 garages Parcelle : 936 m² Surface habitable totale : environ 700 m² (comprenant les appartements , les surfaces brut, dépendance) + 220 m2 de garage + 80 m2 cave + locale vélo 40 m2 Situation actuelle = 2 appartements T3 ( 118 m2 et 68m2) 1 appartement T5 en duplex ( 218m2) avec plusieurs terrasses 8 garages combles propres et dépendance Certain logement déjà rafraîchis POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT = Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements ou plus Annexes et stationnements (gros atout) 13 box / garages fermés 1 place de stationnement extérieur Cour intérieure commune 220 m² de garages Local vélo : 41 m² Grande cave : 78 m² Petit jardin : 25 m² Informations techniques Chauffage collectif gaz DPE : D GES : D Consommation : 211 kWh/m²/an Émissions : 46 kg CO?/m²/an Estimation consommation pour un T3 : 1 250 € à 1 740 € / an Travaux à prévoir - énorme potentiel de valorisation (division / déficit foncier / projet locatif). Dossier sur demande après rencontre Mandat N 2701 DPE/ D GES / D _____________________________________________________________ Prix = 890 000 € HAI _____________________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).