Bien immobilier de rendement 5 pièces 120 m² à vendre à La Valette-du-Var

À vendre - Ensemble immobilier en plein coeur de La valette (zone IUA) Exclusivité, situé au centre de la charmante ville de La valette, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération de promotion immobilière. La propriété se compose de : Un appartement en rez-de-chaussée d'environ 78 m², comprenant deux chambres, un salon-séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau avec wc et des espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la parcelle, sans en être propriétaire. Une petite maison à réaménager d'environ 48,50 m², implantée sur une parcelle de 397 m², cadastrée section BH, située en plein centre-ville. C'est cette maison qui détient la propriété du terrain. Le terrain offre la possibilité d'édifier un nouveau bâtiment ( théoriquement 250 m2 de surface plancher sur 3 niveaux) afin de mutualiser les constructions et d'optimiser le potentiel du site. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir ultérieurement une parcelle attenante de 457 m², permettant d'envisager une extension ou un projet immobilier plus vaste. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, souplesse d'aménagement et opportunités de développement. Tout un projet d'investissement ou de promotion à concrétiser ! Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.